Domaine Privé de l’État : 48 projets approuvés pour plus de 27.948 MDH rien qu’au 1er semestre 2025
Ecrit par la Rédaction I
En 2024, le nombre de projets approuvés ayant pour support un foncier relevant du Domaine Privé de l’État, est de 242 projets, pour une superficie globale de l’ordre de 48 914 Ha, avec un investissement projeté de 56.424 MDH correspondant à la création de 37.686 postes d’emploi. Détails.
Depuis pratiquement une décennie, le Maroc investit massivement comme en attestent les budgets, en hausse chaque année, alloués à l’investissement public. Dans cette réelle dynamique, la Direction des Domaines de l’Etat, en sa qualité d’agent foncier de l’Etat joue un rôle déterminant.
Ses interventions vont du soutien des politiques publiques en matière d’investissements productifs, du renforcement des services sociaux… jusqu’à l’appui des programmes d’Habitat Social et les opérations de relogement des bidonvilles.
Un travail ardu que mène au quotidien l’équipe de Mohamed Kharmoudi, Directeur des Domaines de l’Etat, puisqu’il s’agit de s’acquitter de la lourde tache pour accompagner les projets à forte valeur ajoutée et veiller à leur exécution.
Pour ce faire, la Direction des Domaines de l’État a mobilisé, au cours des trois dernières années, une superficie de 1.518.551 Ha. « Cette contribution a permis de soutenir de grands projets de développement et des programmes de mise à niveau des infrastructures, pour un volume d’investissement prévisionnel estimé à 688 Mds de DH, avec à la clé la création escomptée de 121.220 postes d’emploi », apprend-on dans le rapport Foncier Public accompagnant le PLF 2026.
Dans ce cadre, le dispositif de suivi a permis, en 2024, la récupération de 2.755 Ha auprès d’investisseurs défaillants, en vue de leur réaffectation à de nouveaux projets à fort impact socio-économique.
Rien que pour l’exercice 2024, le nombre de projets approuvés ayant pour support un foncier relevant du Domaine Privé de l’État, est de 242 projets, pour une superficie globale de l’ordre de 48 914 Ha, avec un investissement projeté de 56.424 MDH correspondant à la création de 37.686 postes d’emploi.
Près de 94,2% des projets ont été approuvés, au cours de l’exercice 2024, dans le cadre de la Gestion Déconcentrée de l’Investissement, pour une enveloppe globale de l’ordre de 22.778 MDH et permettant la création de 31.286 emplois escomptés.
Aux grands objectifs, les grands moyens
En vue d’une meilleure optimisation de l’allocation du foncier mobilisé au profit de l’investissement, la Direction des Domaines de l’Etat adopte une stratégie visant, entre autres, la valorisation de sa réserve foncière moyennant la normalisation et la diversification des modes de mobilisation du foncier, suivant la nature et la vocation du projet d’investissement (Industriel, Habitat, Tourisme, Energie …).
Ainsi, et dans le cadre de l’allocation rationnelle du foncier domanial, en fonction de la dimension et de la portée des projets d’investissement, la Direction des Domaines de l’État privilégie l’option de la mobilisation du foncier par voie de location, destiné à abriter les grands projets nécessitant des assiettes foncières très étendues.
Le leitmotiv est d’éviter la mobilisation de superficie surdimensionnée par rapport à la portée des projets à réaliser.
De même, et afin d’encourager les investissements et réduire le coût du foncier destiné à recevoir les projets dans le secteur Industriel, la Direction des Domaines de l’État privilégie la voie de la mobilisation, par location, des lots des Zones Industrielles aménagées au profit des investisseurs.
L’énergie se taille la part du lion
La ventilation sectorielle des dossiers indique que plus de 72% des projets sont localisés au niveau de quatre secteurs d’activité (Services, Industrie, Tourisme, et Agro-Industrie).
Excepté le foncier dédié à la réalisation des projets intégrés localisés au niveau de la région de Dakhla-Oued Eddahab, l’analyse de la répartition sectorielle des superficies mobilisées au cours de l’exercice 2024, fait ressortir une concentration élevée dans le secteur de l’Énergie, qui représente plus de 81% de la superficie totale allouée.
En effet, une superficie excédant 15.664 Ha a été mobilisée pour la réalisation des projets structurants dans le secteur de l’Énergie d’une enveloppe globale estimée à plus de 7 Mds de DH correspondant à la création de 480 emplois directs.
La région de Laâyoune-Sakia El Hamra concentre à elle seule la quasi-totalité de la superficie mobilisée à ce secteur.
La ventilation sectorielle des investissements, au titre de l’exercice 2024, montre la prédominance de quatre secteurs d’activité (Industrie, Tourisme, Energie et Enseignement et la Formation), avec 94,32% du montant global investi.
Au cours de cet exercice, le secteur de l’Industrie, le principal pourvoyeur d’emplois, a enregistré 66,62% des postes d’emploi à créer.
Au titre du premier semestre de l’exercice 2025, 148 projets ayant pour support un foncier relevant du Domaine Privé de l’État, ont été approuvés, pour une superficie globale de l’ordre de 20.771 Ha, un investissement projeté de plus de 27.948 MDH correspondant à la création, à terme, de 9.514 postes d’emploi.
Au titre de cette même période, plus de 87,15% des projets ont été approuvés dans le cadre de la Gestion Déconcentrée de l’Investissement, pour une enveloppe globale de l’ordre de 26.633 MDH et permettant la création de 9.494 emplois escomptés.
La mobilisation du foncier domanial, au cours du premier semestre de l’exercice 2025, s’est effectuée majoritairement par voie de location. En effet, ce mode a concerné plus de 84,24% de la superficie globale attribuée durant cette période.
L’analyse sectorielle de cette mobilisation met en évidence la prédominance du secteur de l’Énergie, auquel est destinée environ 94,8% de la superficie mobilisée par voie de location. Cette concentration confirme la priorité accordée à ce secteur stratégique dans le cadre des politiques publiques, notamment à travers le soutien aux projets d’énergie renouvelable.
Sur le plan sectoriel, la ventilation des dossiers approuvés par nombre de projets fait ressortir qu’au titre du premier semestre de l’exercice 2025 :
Plus de 71% des projets sont concentrés au niveau de quatre secteurs d’activité (Services, Tourisme, Industrie et Agro-industrie).
Environ 80% de la superficie mobilisée est dominée par le secteur de l’Energie.
Les chiffres susmentionnés parlent d’eux-mêmes. Ils dénotent du rôle que joue le foncier privé de l’Etat dans la dynamique enclenchée par le Royaume pour répondre aux besoins socioéconomiques. L’évolution de sa contribution dans le temps atteste que le Maroc d’aujourd’hui mise le tout pour le tour en vue d’intégrer le cercle des grands.
