Actifs immobiliers : l’indice des prix en légère baisse de 0,2% au T2 2025
Au deuxième trimestre de 2025, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une légère baisse de 0,2%, recouvrant des diminutions de 0,3% des prix du résidentiel et de 0,2% de ceux des terrains et de ceux des biens à usage professionnel.
En parallèle, le nombre de transactions a affiché un repli de 10,8%, reflétant des baisses de 15,1% des ventes des biens résidentiels et de 13,3% de celles des biens à usage professionnel et une hausse de 6% de celles des terrains, indique l’IPAI, élaboré par BAM et l’ANCFCC.
En glissement annuel, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une stagnation, au T2-2025, recouvrant une hausse de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% de ceux des terrains et de ceux des biens à usage professionnel. Pour ce qui est des transactions, elles se sont repliées de 21,2%, recouvrant des diminutions de 25,9% pour le résidentiel, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens à usage professionnel.
Résidentiel
En glissement trimestriel, les prix du résidentiel ont affiché une baisse de 0, 3%, re couvrant un repli de 0, 3% des prix des appartements et de ceux des maisons et une hausse de 1,5% de ceux des villas. De même, le nombre de transactions a diminué de 15,1%, reflétant des baisses de 2,3% pour les appartements et de 16,2% pour les maisons et une hausse de 23,7% pour les villas. En glissement annuel, les prix du résidentiel ont légèrement augmenté de 0,1%, résultat de la hausse de 0,1% de ceux des appartements et de 1,6% de ceux des villas et de la stabilité des prix des maisons. En parallèle, les transactions ont affiché une baisse de 25,9%, avec des diminutions de 17,1% pour les appartements et de 26,9% pour les maisons et une hausse de 11,4% pour les villas.
Foncier
En glissement trimestriel, les prix des terrains ont baissé de 0,2% et le nombre de transactions a augmenté de 6% par rapport au trimestre précédent. En glissement annuel, les prix du foncier ont reculé de 0,3% et les ventes ont diminué de 3%.
Professionnel
En glissement trimestriel, l’indice des prix des biens à usage professionnel s’est replié de 0,2%, en lien avec la baisse de 0,2% des prix des locaux commerciaux. Ceux des bureaux ayant, en revanche, augmenté de 1,3%. Quant au nombre de transactions, il a diminué de 13,3%, avec des baisses de 13,3% pour les locaux commerciaux et de 13,1% pour les bureaux. En glissement annuel, les prix ont affiché une baisse de 0,3%, résultat des diminutions de 0,1% pour les locaux commerciaux et de 2,7% pour les bureaux. Pour leur part, les transactions ont marqué un repli de 20,9%, reflétant des diminutions de 22,5% pour les locaux commerciaux et de 13,2% pour les bureaux.
