La foncière, gérée par Reim Partners a clôturé l’exercice 2019 avec un chiffre d’affaires de 287,6 MDH en hausse de 6,8 % et a engagé 700 MDH d’investissement. Ce qui constitue un bon départ pour son plan d’investissement 2019-2024 de 3 Mds de DH et la conforte dans ses objectifs stratégiques.
L’exercice 2019 a été marqué pour la Foncière Aradei Capital par deux acquisitions à Meknès et à Rabat, à une extension à Marrakech et a réalisé deux actifs Greenfield à El Jadida et à Dar Bouazza pour une GLA globale de près de 64 000 m2. La foncière a ainsi engagé près de 700 MMAD en 2019.
A noter également l’ajout de deux nouveaux actifs à son portefeuille. Le premier, Sela Plaza situé à Dar Bouazza d’une GLA de 8815 m2 a fait l’objet d’un « soft opening » en septembre 2019 avec le premier locataire Carrefour. D’autres enseignes ont depuis rejoint cette locomotive telles que Burger King, Beauty Success ou encore Mr Bricolage. Plusieurs enseignes seront opérationnelles durant le second trimestre 2020. Quant au second actif, il s’agit de Sela Park El Jadida d’une GLA de 2325 m2 situé sur la corniche d’El Jadida. Après Décathlon ouvert fin décembre 2019, d’autres enseignes de renom ont prévu d’y ouvrir au cours des prochains mois, à l’image de Cosmos. En sus de ces actifs, Aradei Capital a également ouvert début janvier 2020 Sela Park Tikiouine dont la réalisation a été achevée en moins de six mois.
Ce plan de développement basé sur la croissance et l’augmentation de la taille de la foncière à travers l’évolution et la valorisation du portefeuille d’actifs, va de pair avec la mise en œuvre de son plan d’investissement 2019-2024 de 3 milliards de dirhams.
Concernant les actifs existants, Aradei Capital a procédé à l’extension de Sela Plaza Targa totalisant une GLA de 9482 m2 et intégrant la locomotive Carrefour aux côtés d’autres marques marocaines et internationales. Cette galerie commerciale a été agrandie et a été repensée pour offrir une meilleure expérience shopping aux clients finaux, explique-t-on. Aradei Capital a également acquis l’extension de label’Gallery Rabat.
Diversification et objectifs stratégiques
Sur un autre registre et dès janvier 2019, Aradei Capital avait entamé sa stratégie de diversification avec l’acquisition de l’unité industrielle Yazaki Meknès, représentant une GLA de 35 603 m2. Dans la même optique de diversification, le portefeuille de la foncière sera renforcé par d’autres acquisitions dans divers secteurs générateurs de croissance.
Concernant les performances financières de la Foncière, clôture l’année avec un chiffre d’affaires consolidé de 287,6 millions de dirhams, en augmentation de 6,8% par rapport à 2018 et un chiffre d’affaires social en augmentation de 11,7%. La foncière, gérée par REIM Partners, détient 29 actifs dans 15 villes du Royaume pour une GLA de 312 000 m2 et un taux d’occupation de 96%. En outre, la foncière possède une réserve foncière de 32 hectares à travers le Royaume dont une partie importante est située au cœur des quartiers offrant un fort potentiel de développement de GLA.
A la lumière de tous ces éléments, la foncière est confortée dans la poursuite de ses objectifs stratégiques, notamment : une introduction en bourse, la diversification et le renforcement de son portefeuille et enfin, devenir un OPCI leader au Maroc