BTP : les pluies diluviennes ont eu raison de la vente de ciment (Janvier)
Principal baromètre du secteur du BTP, la vente de ciment a entamé l’année 2021 sur une tendance baissière de 12,3% à fin janvier (vs 0,4% un an auparavant).
La contreperformance cumulée depuis le début de l’année s’est établie à 10%. Une baisse moins pessimiste que les prévisions qui tablaient sur jusqu’à moins 25% de baisse en ce qui concerne les ventes de ciment.
La baisse du mois de janvier 202 s’explique notamment par les pluies diluviennes qui se sont abattues sur plusieurs régions du Royaume. Ajoutons à cela les décisions relatives au prolongement sanitaire qui ne sont pas exemptes d’impact sur l’économie notamment en ce qui concerne la reprise des chantiers.
A rappeler que dans un contexte pandémique, dès le mois de mars, la croissance de la consommation cumulée de ciment est passée en zone négative, avec une baisse de -7,3% à la fin du premier trimestre.
Aujourd’hui, il faut espérer une véritable remise à plat de la gestion de la commande publique et une réelle volonté d’encourager l’entreprise marocaine et de soutenir l’émergence de champions nationaux pour remettre la vente du ciment sur les rails de la reprise.
En matière de financement des opérations immobilières, force est de constater que les crédits à l’immobilier ont enregistré un accroissement de 2,5% à fin 2020 après +3,5% l’année précédente. Cette hausse est portée par la bonne tenue des crédits à l’habitat qui se sont améliorés de 3,4% à fin 2020, après +2,7% à fin novembre 2020 et +3,8% à fin 2019.
La promotion immobilière vit des moments difficiles
« En revanche, les crédits à la promotion immobilière ont accusé une baisse de 1,8% à fin 2020 après une hausse de 2,4% l’année dernière », apprend-on dans la note de la DEPF du mois de février.
D’après les dernières données publiées par Bank AL-Maghrib, le nombre des transactions dans le secteur de l’immobilier s’est raffermi de 27,1% au cours du quatrième trimestre 2020. Cette évolution a bénéficié à l’ensemble des catégories de biens (+22,1% pour les actifs résidentiels, +47,3% pour les terrains et +24,9% pour les biens à usage professionnel).
Dans ces conditions, l’Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) s’est accru de 0,6%, recouvrant une hausse des prix de 0,8% pour les actifs résidentiels et de 0,5% pour les terrains et une baisse de 1% pour les biens à usage professionnel. « Toutefois, au terme de l’année 2020, l’IPAI a diminué de 0,9%, incorporant une baisse de 1,2% des prix des actifs résidentiels, de 0,6% de ceux des terrains et de 0,4% de ceux des biens à usage professionnel », annonce la même source.
Quant au nombre des transactions, il s’est replié de 15,2%, traduisant un recul de 18,2% dans les actifs résidentiels, de 7,7% au niveau des terrains et de 5,4% pour les biens à usage professionnel.
