Dynamiques du financement immobilier des Marocains Résidant à l’Étranger
L’analyse des données extraites des simulations réalisées sur Afdal.ma, couvrant plus de 500 simulations centrée sur les Marocains résidant à l’étranger en quête de financement immobilier, révèle plusieurs tendances claires.
L’âge moyen des emprunteurs s’établit à environ 39 ans. Concernant la répartition par sexe, les hommes représentent 64.75% des emprunteurs, tandis que les femmes comptent pour 35.25%.
Le revenu moyen des demandeurs de prêts est d’environ 49.241,51 MDH mensuels, tandis que le montant moyen de crédit immobilier sollicité se situe aux alentours de 893.853 MDH. L’apport moyen en fonds propres pour les prêts est de 457,377 MDH, avec environ 78.69% des emprunteurs réalisant un apport en fonds propres, indiquant un engagement financier significatif de la part de la majorité des demandeurs. La durée moyenne sur laquelle les MRE choisissent d’emprunter est d’environ 17 ans.
Les professions des Marocains résidant à l’étranger (MRE) emprunteurs montrent une prédominance notable des salariés du secteur privé, qui représentent environ 78.69% des cas. Ils sont suivis par les salariés du secteur public (fonctionnaires) avec 9.28%, et les chefs d’entreprise à 7.39%. D’autres catégories professionnelles apparaissent également mais avec des pourcentages nettement inférieurs. Ces catégories incluent auto-entrepreneurs, professions libérales, commerçants, et artisans, chacun apportant sa propre dynamique et ses préférences en matière de biens immobiliers.
Les types de biens immobiliers les plus fréquemment financés sont les appartements. Quant aux villes les plus prisées par les MRE pour le financement de biens immobiliers, Casablanca se distingue clairement avec 43.45% des choix, illustrant sa position comme centre économique majeur du Maroc. Marrakech arrive en seconde position avec 15.86%, suivie de Tanger (8.97%) et de Rabat (6.21%). D’autres villes comme Oujda, Mohammédia, Agadir, et Fès montrent également une demande significative, reflétant une diversité géographique dans les préférences immobilières des MRE.
En ce qui concerne le pays de provenance des MRE qui sollicitent des financements immobiliers via Afdal.ma, la majorité provient de France avec 58.25% des cas. D’autres pays européens figurent également parmi les sources significatives de demandeurs, notamment la Belgique, la Suisse et l’Espagne.
