Ewane Assets lance la construction de bureaux à basse consommation de carbone
La société Ewane Assets, filiale de MEDZ, lance le développement d’une nouvelle parcelle au sein de Casanearshore Parc. Ce projet comprend 4 bâtiments d’une superficie locative totale de 36 000 m², bénéficiant d’une conception entièrement nouvelle au Maroc.
Celle-ci a la particularité de s’inscrire dans une démarche environnementale ambitieuse. En effet, afin de contribuer à la lutte contre le changement climatique, Ewane s’est engagée dans la conception de bâtiments visant la labellisation BBCA et E+C-, qui n’a encore jamais été attribuée au sein du Royaume.
Il s’agit de bâtiments à basse consommation de carbone, à faibles émissions de CO2, depuis la phase de construction jusqu’à l’exploitation. « Dans le cadre de notre stratégie de développement durable et d’amélioration de la compétitivité de nos actifs, nous aspirons à multiplier les démarches en faveur de la protection de l’environnement dans le secteur du bâtiment, et ce durant tout son cycle de vie » indique Omar Elyazghi, DG de CDG Développement et Président du Directoire de MEDZ.
De son côté, Rachid El Alaoui, DG d’Ewane explique les efforts fournis et les démarches entreprises pour limiter au maximum l’empreinte carbone « Avec nos partenaires, nous avons dû repenser notre façon de travailler afin de nous adapter aux exigences environnementales requises pour la réalisation de bâtiments bas carbone. A titre d’exemple, une grande réflexion sur les matériaux a été menée, étant donné que leur production, transformation et transport dégagent du CO2.
Le choix et la combinaison de ces matériaux a été un élément central dans notre démarche ». Rachid El Alaoui ajoute des précisions « Nous avons dû utiliser moins de béton et avons innové pour concevoir de nouveaux matériaux à faible impact environnemental qui n’existaient pas sur le marché, comme les briques en terre crue… De plus, pour réduire les déplacements et limiter les émissions de dioxyde de carbone, il a fallu privilégier des circuits courts d’approvisionnements et avoir recours à des entreprises locales.
La conception architecturale a également fait l’objet d’un grand travail d’innovation pour suivre une logique de conception sobre et réfléchie. » Omar Elyazghi ajoute que « Le développement de ces bâtiments représente un excellent exemple de mise en œuvre de la politique de décarbonisation du Groupe CDG, qui vise à nous orienter vers davantage d’investissements durables et responsables, tout en garantissant la compétitivité de nos parcs, et par conséquent celle de nos clients ».
Par ailleurs il s’agit également de bâtiments à énergie positive, c’est-à-dire qu’ils produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment. Aussi, et afin d’optimiser les besoins énergétiques de ces bâtiments, plusieurs paramètres ont dû être considérés comme le recours à une architecture bioclimatique, une isolation thermique performante, des équipements peu énergivores (ex : la ventilation, la climatisation ou le chauffage).
Toutes ces innovations ont pour but de faire évoluer les méthodes de construction en faveur de la transition énergétique afin de lutter contre le réchauffement climatique.
