Immobilier : les prix en hausse de 0,8% au T1
L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s’est apprécié au premier trimestre 2023 de 0,8%, en glissement annuel, indiquent Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Cette hausse reflète les hausses des prix des terrains (2%) et des biens à usage professionnel (3,7%) et la quasi-stagnation des prix des biens résidentiels (0,1%), précisent BAM et ANCFCC dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au cours du 1er trimestre 2023.
De son côté, le nombre de transactions a marqué un accroissement de 2,5%, recouvrant des hausses de 3% pour les biens résidentiels et de 3,5% pour les biens à usage professionnel et une stagnation pour les terrains, fait savoir la note.
Par catégorie d’actifs, les prix du résidentiel ont reculé de 0,1%, résultat de la baisse de 0,5% des prix des villas et de la stagnation de ceux des appartements et des maisons. Pour ce qui est des transactions, leur nombre a affiché une progression de 3%, reflétant des hausses de 2,9% pour les appartements et de 20,6% pour les villas et une baisse de 1% pour les maisons.
S’agissant des biens à usage professionnel, leur prix ont augmenté de 3,7%, avec une hausse de 2,1% pour les locaux commerciaux et de 7,1% pour les bureaux. Pour leur part, les transactions ont affiché un accroissement de 3,5%, reflétant une progression de 1,8% des ventes des locaux commerciaux et de 12% de celles des bureaux.
Pour leur part, les prix du foncier se sont appréciés de 2%, et le nombre de transactions a stagné, fait observer ladite note.
Par ville, BAM et l’ANCFCC font ressortir que les prix ont connu une augmentation, en glissement trimestriel, à Rabat et Marrakech de 5% et de 0,7%, respectivement, tandis qu’à Casablanca et Tanger, ils ont enregistré une baisse de 0,1% et 0,7%, comparativement au trimestre précédent.
