L’immobilier rattrapé par le digital
A l’instar des autres secteurs, l’immobilier est de plus en plus touché par la vague de la digitalisation. Il est devenu possible d’avoir accès à un contenu multimédia, composé d’experts (notaires, avocats, juristes…).
Mubawab a organisé une conférence sous le thème : « L’immobilier redessiné par le digital » le Jeudi 21 Février 2019. Le but de cette rencontre est d’étudier les opportunités qui s’offrent aux professionnels du secteur dans un contexte où la digitalisation bat son plein.
Chaque jour qui passe, internet prend le dessus face aux autres médias traditionnels. Le Maroc se hisse dans les premiers rangs puisqu’il est au-dessus de la moyenne mondiale en termes de pénétration d’internet avec 62 % dont près de 90% se connectent au moins une fois par jour.
Les intervenants ont étayé leurs propos par des projets immobiliers qui ont affiché un franc succès grâce à la digitalisation.
Etre présent sur le digital n’est pas un luxe mais une obligation. « Le digital est le moyen le plus efficace pour la génération de contacts qualifiés pour les promoteurs » souligne Kevin Gormand. En effet, internet bouleverse la donne dans le monde et ce n’est pas prêt de s’arrêter. Il a rappelé que c’est dans cette perspective qu’il est important d’avoir une présence digitale, car ce qui est vrai pour 2018, le sera davantage pour 2019.
A pris part à ce rendez-vous de l’immobilier, Gilles Blanchard Co-Fondateur de Seloger.com et président de EMPG, groupe leader des portails de l’immobilier dans les pays émergeants. Ce dernier a mis en exergue les nouvelles tendances et innovations dans le secteur digital au service de l’immobilier. «Avec internet, tous les professionnels sont à un clic de distance ». L’entreprise se doit d’être réactive : « répondre aux emails en moins de 5 minutes puisque 78% des consommateurs achètent auprès du 1er qui répond. Tandis que dans la pratique, les sociétés mettent plus de 5 jours à répondre ». Outre le fait d’être efficace, Gilles Blanchard a ainsi mis l’accent sur une utilisation efficiente des outils digitaux.
C’est pour dire que les nouvelles technologies digitales sont, aujourd’hui, perçues par les professionnels immobiliers comme le levier qui leur permettra de se renouveler et de devenir plus que jamais présents sur la scène économique.
Immobilier : Quelques dispositions de la LF 2019 Changement du taux d’imposition sur les revenus fonciers Avant le 1er janvier 2019, quelque soit le profit immobilier réalisé il était exonéréd’impôt sur la plus-value. Depuis le 1er Janvier 2019, la tranche supérieure à 4 millions de dirhams est taxée surla base de la cotisation minimale de 3%. À compter du premier Janvier 2019, les revenusfonciers annuels bruts imposables sont soumis à l’impôt sur le revenu selon de nouveauxtaux libératoires proportionnels.
Changement du taux d’imposition sur les revenus fonciers Avant le premier Janvier 2019, les revenus fonciers étaient soumis à l’IR au taux du barème progressif après l’application d’un abattement de 40% sur le montant brut du revenu foncier imposable. À compter du premier Janvier 2019, les revenus fonciers annuels bruts imposables sont soumis à l’impôt sur le revenu selon les taux libératoires proportionnels suivants : 10% pour les revenus fonciers bruts imposables inférieurs à 120.000 DHS, 15% pour les revenus fonciers bruts imposables égaux ou supérieurs à 120.000 DHS.
