Aradei Capital publie ses résultats annuels 2023
Aradei Capital, foncière cotée de référence dans l’immobilier locatif, a enregistré une croissance à deux chiffres sur tous les principaux indicateurs financiers, principalement soutenue par les nouvelles livraisons d’actifs immobiliers réalisées en 2022.
Le chiffre d’affaires d’Aradei Capital a atteint, en 2023, 583 MDH, enregistrant une hausse de 20 %, principalement attribuable aux nouvelles livraisons qui ont contribué à hauteur de 70 %. L’Ebitda a également augmenté de manière significative, affichant une progression de 22 % pour atteindre 441 millions de dirhams.
De plus, le Funds From Operations (FFO) – part du groupe – a connu une croissance de 13 %, s’élevant à 270 millions de dirhams. Le montant du dividende par action devrait atteindre 20,47 dirhams, soit une progression de 1,28 DH/action. Ces résultats reflètent la solide performance opérationnelle et la stratégie de croissance d’Aradei Capital.
Parmi les faits marquants de l’année, Aradei Capital a consolidé sa présence dans le secteur de la santé avec cinq établissements de santé opérationnels répartis à travers le Royaume, totalisant environ 80.000 m² de surface GLA et une capacité litière de 1.000 lits.
La société a poursuivi également son développement dans ce secteur avec la construction de deux nouvelles unités de soins à Khouribga (ouverte en février 2024) et Benguérir (en cours de développement) ainsi que des acquisitions foncières et le lancement des travaux de cliniques dans plusieurs villes dont Dakhla, Guelmim, Errachidia et Essaouira.
Dans le secteur du retail, Aradei Capital maintient une dynamique d’investissement ciblée, notamment avec la poursuite des travaux de construction de Sela Park à Casablanca comprenant un hypermarché Carrefour de dernière génération, ainsi que l’acquisition de terrains à Rabat en vue de l’extension de l’actif opérationnel Sela Gallery.
« Les fondamentaux opérationnels témoignent de leur solidité, avec une fréquentation des centres commerciaux et des galeries commerciales dépassant leurs niveaux de 2022. Le taux d’occupation s’élève à 96 %, tandis que le taux de recouvrement atteint 102 % en 2023. La valorisation du patrimoine a également augmenté, atteignant 7,6 milliards de dirhams à fin 2023, soit une hausse de +6% par rapport à fin 2022 », annonce le top management.
Concernant les perspectives, Aradei Capital prévoit de maintenir sa stratégie de sélection des projets d’investissement et de nouvelles initiatives, dans le but de garantir un rendement attractif pour ses actionnaires, se positionnant comme un acteur clé du secteur immobilier au Maroc, avec une croissance soutenue et une vision stratégique axée sur la création de valeur à long terme.
