Actifs immobiliers : l’indice des prix en baisse de 1,8% au T1 2025 (BAM)
Au premier trimestre de 2025, l’indice des prix des actifs immobiliers a marqué, d’un trimestre à l’autre, une baisse de 1,8%, recouvrant des diminutions de 2,1% des prix du résidentiel, de 2,5% de ceux des terrains et de 0,7% de ceux des biens à usage professionnel.
En parallèle, le nombre de transactions a affiché un repli de 30,3%, reflétant des baisses de 29,3% des ventes des biens résidentiels, de 33,1% de celles des terrains et de 31,4% de celles des biens à usage professionnel.
En glissement annuel, l’indice des prix des actifs immobiliers a stagné, au T1-2025, recouvrant une hausse de 0,1% des prix des biens résidentiels et des baisses de 0,1% de ceux des terrains et de 0,3% de ceux des biens à usage professionnel. Pour ce qui est du nombre de transactions, il s’est replié de 15,2%, recouvrant des diminutions de 14,5% pour le résidentiel, de 16,4% pour les terrains et de 18,2% pour les biens à usage professionnel.
Résidentiel
En glissement trimestriel, les prix du résidentiel ont affiché une baisse de 2,1%, recouvrant des reculs de 2% des prix des appartements, de 1,6% de ceux des maisons et de 1,1% de ceux des villas. De même, le nombre des transactions a diminué de 29,3%, reflétant des baisses de 29% pour les appartements, de 34,6% pour les maisons et de 31,8% pour les villas.
En glissement annuel, les prix du résidentiel ont progressé de 0,1%, résultat de la hausse des prix de 0,3% pour les appartements. Les prix des maisons et des villas ayant, en revanche, baissé de 0,1% et de 0,7% respectivement. En parallèle, les transactions ont affiché une baisse de 14,5%, avec des diminutions de 14,5% pour les appartements, de 15,3% pour les maisons et de 8,9% pour les villas.
Professionnel
En glissement trimestriel, l’indice des prix des biens à usage professionnel s’est replié de 0,7%, reflétant une baisse de 1,4% pour les locaux commerciaux et de 1,5% pour les bureaux. Quant au nombre de transactions, il a diminué de 31,4%, avec des baisses de 28,9% pour les locaux commerciaux et de 40,5% pour les bureaux.
En glissement annuel, les prix ont marqué une baisse de 0,3%, résultat d’une stagnation des prix des locaux commerciaux et d’une baisse de 4,2% de ceux des
bureaux. Pour leur part, les transactions ont marqué un recul de 18,2%, reflétant des diminutions de 20% des ventes des locaux commerciaux et de 9,5% de celles des bureaux.
