Programme aide au logement : des objectifs encore loin du compte
Ecrit par L. B I
Alors que le gouvernement avait prévu de dédier une enveloppe de 9,5 Mds de DH pour l’année 2024 au programme aide directe au logement, les chiffres publiés par le ministère des Finances, relatifs au montant mobilisé au 15 juillet, relèvent que l’objectif est loin d’être atteint.
L’entrée en vigueur du programme aide directe au logement le 1er janvier 2024 a marqué la relance du marché de l’immobilier qui est resté durant plus de 2 ans en attente d’une alternative aux dispositions fiscales accordées aux promoteurs immobiliers.
Ce dispositif tant attendu par les acquéreurs mais aussi par les promoteurs a dynamisé l’une des locomotives de l’économie. Chiffres à l’appui, les ventes de ciment, principal baromètre de l’activité de construction, ont enregistré une croissance exceptionnelle de 52,3% en juillet dernier, après une hausse de 23,9% un an plus tôt, selon la Direction des études et des prévisions financières (DEPF).
Ainsi, la progression des ventes de ciment a atteint 6,8% au terme des sept premiers mois de 2024, après une hausse de 1,1% à fin juin dernier et une baisse de 2,1% il y a une année.
Autres indicateurs et par des moindres, les crédits immobiliers ont progressé de +3,7 Mds de DH ou +1,2% au cours des six premiers mois de l’année 2024 après +1,2 MDH ou +0,4% un an auparavant à la même date. Quant aux financements alloués à la promotion immobilière, ils ont augmenté de +2,1 Mds de DH ou +4,1% contre +648 MDH ou +1,2% tandis que les crédits alloués à l’habitat n’ont progressé que de +1,3 Mds de DH ou +0,5% après +2,4 Mds de DH ou +1,0%.
Mais bien que les chiffres ont renoué avec la croissance, le rythme escompté par le lancement de ce programme n’a pas été au rendez-vous. Et pour cause, en presque 7 mois, soit au 15 juillet, le nombre de demandes a totalisé 84.500, dont seulement 17.000 ont bénéficié du programme. Et pourtant la ministre de tutelle avait déclaré en juin dernier devant la chambre des conseillers que 89% des demandes remplissent les conditions d’éligibilité sans expliquer les raisons de ce faible taux d’acceptation.
Quant à la valeur totale des logements acquis, elle s’est élevée à 6,3 Mds de DH avec une contribution de 1,3 Md de DH de l’État, lit-on dans la dernière note de conjoncture du mois d’août du ministère de l’Economie et des Finances.
Nous sommes encore loin du compte du budget alloué à l’exercice 2024. En effet, faut-il rappeler que le gouvernement avait tablé sur un objectif d’environ 110.000 bénéficiaires en 2024 pour une enveloppe budgétaire de 9,5 Mds de DH.
Donc nous sommes à peine à 15,4 % de l’objectif des bénéficiaires et à 13,68% de l’enveloppe budgétaire prévue pour 2024. Nous ignorons toutefois quel est la répartition de ce budget par segment de logement. Rappelons que l’Etat octroie une aide de 100.000 DH pour l’acquisition d’un logement dont le prix de vente est inférieur à 300.000 DH et de 70.000 DH pour l’acquisition d’un logement dont le prix de vente est compris entre 300.000 DH et 700.000 DH.
Ce qui est certain, et comme déjà soulevé, le programme dans sa monture actuelle requiert une révision. Il faudra attendre la prochaine Loi des Finances pour savoir comment le gouvernement compte-t-il rectifier le tir.
